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Prêt Hypothécaire — Remboursement Compte Courant d'Associé
Profil : Sociétés
💡Le crédit garanti par de l'immobilier pour financer un apport en Compte Courant d'Associé (CCA). Libérez des liquidités de votre patrimoine immobilier, sans avoir à vous en séparer, pour financer un apport en Compte Courant d'Associé (CCA) dans votre société patrimoniale ou votre société commerciale.
📃 Critères de financement
| Montant minimum du projet | > 100 000 € |
|---|---|
| Garanties éligibles | Biens immobiliers d'habitation ou professionnels, détenus en propre ou en SCI |
| Valeur unitaire des biens pris en garantie | > 300 000 € (flexible) |
| Autres critères | Ressources financières suffisantes pour honorer les mensualités de crédit |
📋 Spécificités
| Type de remboursement | Durée maximum de prêt | LTV |
|---|---|---|
| Amortissable | 25 ans | Jusqu'à 70 % |
| In fine | 10 ans | Jusqu'à 60 % |
➡️Dans les deux cas, le remboursement par anticipation est possible.
| Nombre de biens maximum en garantie | 3 |
|---|---|
| Conditions de garanties | Le(s) bien(s) apporté(s) en garantie doivent être libres de crédit ou presque remboursés |
| Mise en place | 5 – 8 semaines |
| Taux | 4 – 6 % |
💯 Avantages
| Assurance emprunteur | Facultative |
|---|---|
| Seniors | Âge d'emprunt maximum en fin de prêt = 95 ans |
| Contreparties bancaires | Aucune |
| Apport | Facultatif |
| Taux d'endettement maximum | + 45 % |
📝 Cas d'usage type
🏡Financer un apport en Compte Courant d'Associé (CCA) — Société patrimoniale. Dans votre société patrimoniale (SCI ou SARL de famille), injectez du capital dans votre SCI afin qu'elle puisse réaliser ses projets : financer une acquisition immobilière ; financer des travaux de rénovation ou d'agrandissement dans un bien de la SCI ; financer l'achat de parts d'une autre SCI qui se développe.
🏢Financer un apport en Compte Courant d'Associé (CCA) — Société professionnelle. Dans votre société professionnelle (SAS, SARL, SASU…), injectez du capital dans votre société commerciale afin de soutenir son développement ou faire face à un besoin passager de trésorerie : financer des besoins en fonds de roulement (BFR) dus à des créances clients qui s'accumulent, une variation du chiffre d'affaires et un besoin de liquidités pour commencer une prestation, ou une variation du stock ; financer la croissance de votre entreprise ; réaliser un investissement dans la société ; saisir une opportunité.