FAQ — Nos Solutions

Q. Qu'est-ce qu'un Prêt de Trésorerie Hypothécaire (PTH) ?

Un crédit garanti par un ou plusieurs biens immobiliers, qui permet de libérer des liquidités de son patrimoine sans avoir à s'en séparer, afin de concrétiser un projet d'avenir ou répondre à un besoin de trésorerie.

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Q. Quelle solution pour un client senior ?

Deux options principales : le Prêt de Trésorerie Hypothécaire (PTH), accessible jusqu'à 95 ans en fin de prêt et sans assurance emprunteur obligatoire ; ou le Prêt Viager Hypothécaire (PVH), disponible dès 60 ans, sans condition de revenus, sans remboursement du vivant et sans assurance emprunteur.

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Q. Quelle solution pour une société patrimoniale (SCI / SARL de famille) ?

Le Prêt de Trésorerie Hypothécaire pour les sociétés (ou prêt patrimonial hypothécaire) : la société mobilise ses biens immobiliers existants pour libérer de la trésorerie destinée à des travaux, une nouvelle acquisition, ou le remboursement d'un compte courant d'associé.

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Q. Qu'est-ce qu'un OBO immobilier ?

Un Owner Buy-Out (vente à soi-même) est une opération patrimoniale par laquelle un propriétaire de biens locatifs en direct vend ces derniers à une société patrimoniale qu'il contrôle lui-même ou détient en famille, généralement une SCI, afin de restructurer son patrimoine et sa fiscalité.

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Q. Qu'est-ce qu'une fiducie-sûreté ?

Un dispositif de garantie par lequel un ou plusieurs biens immobiliers sont temporairement transférés à un fiduciaire afin de sécuriser un financement, tout en permettant au constituant de continuer à exploiter économiquement ce bien pendant l'opération.

Q. Qu'est-ce qu'un crédit lombard ?

Un prêt garanti par des actifs financiers, qui permet de libérer des liquidités de son patrimoine financier sans avoir à déboucler ses positions stratégiques, afin de concrétiser des projets d'avenir.

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