FAQ — Dossiers clients et outils simulation
Q. Quels types de clients sont éligibles ?
Les personnes physiques et morales résidentes fiscales françaises détenant des biens immobiliers résidentiels, professionnels ou mixtes en France.
Consulter la rubrique 2 — Les signaux faibles à repérer chez vos clients patrimoniaux
Q. Quels actifs peuvent être pris en garantie ?
Des biens immobiliers d'habitation ou professionnels situés en France, construits et habitables (résidentiels) ou exploitables (professionnels).
Consulter la rubrique 2 — Les signaux faibles à repérer chez vos clients patrimoniaux
Q. Comment utiliser la Simulation rapide ?
Depuis votre Espace Partenaire, cliquez sur « Outils » puis « Simulateur rapide », sélectionnez le type d'opération (trésorerie ou achat immobilier), renseignez les éléments demandés puis lancez la simulation. Vous pouvez ensuite la télécharger en PDF. Elle reste indicative et ne constitue jamais une offre de prêt.
Consulter la rubrique 2 — Utiliser le Simulateur rapide
Q. Quels montants peut-on financer ?
Le montant minimum de financement est de 100 000 €. Le montant maximum dépend de la marge hypothécaire du ou des biens apportés en garantie, de leur localisation, de leur usage et de la capacité de remboursement de l'emprunteur.
Q. Quelles LTV s'appliquent ?
La LTV (Loan to Value) mesure le montant du prêt par rapport à la valeur du bien. Elle n'est pas fixée par Hyppo mais par les critères de risque de chaque partenaire financier, et dépend de la localisation du bien, de sa qualité, de son usage et du profil de l'emprunteur — certaines banques acceptent jusqu'à 70 % selon les cas.
→ Demander l'avis d'un expert Hyppo à partenaire@hyppo.immo
Q. Les revenus fonciers actuels et futurs sont-ils pris en compte ?
Les revenus locatifs existants avant financement sont considérés à hauteur de 80 % dans la capacité de remboursement. Les revenus fonciers futurs, après acquisition d'un bien locatif, sont également retenus à 80 % si le bien générait déjà des loyers, avec une pondération variable selon l'usage du bien (LMNP, location saisonnière, etc.).
→ Demander l'avis d'un expert Hyppo à partenaire@hyppo.immo
Q. Le client doit-il changer de banque ?
Non, dans 90 % des cas les clients reçoivent les fonds sur leur banque habituelle, sans ouverture de compte, domiciliation ou placement imposé. Des exceptions peuvent s'appliquer pour certains dossiers complexes traités par des banques privées.
Q. Une assurance emprunteur est-elle obligatoire ?
Non, l'assurance emprunteur est facultative du fait d'une prise de garantie hypothécaire. Elle permet donc à certains profils tels que les seniors de continuer à accéder à des financements sans dépasser le taux d'usure.