Les solutions Hyppo
Crédit-Bail Immobilier
Profil : Sociétés
💡Une alternative intéressante à l'emprunt bancaire (achat sans avoir à mobiliser d'apport) pour financer les actifs immobiliers de votre entreprise.
Le crédit-bail est un contrat de location entre le financeur, souvent la banque, et l'entreprise qui devient locataire. À la fin du contrat, l'entreprise peut rendre le bien immobilier ou, au contraire, lever l'option d'achat afin d'acquérir le bien à une valeur résiduelle définie dès le début dans le contrat de crédit-bail. Dans ce cas, le prix tient compte des loyers déjà versés ; on parle alors de valeur résiduelle.
✔️ Spécificités
| Montant minimum du projet | 800 000 € (jusqu'à 100 % du bien) |
|---|---|
| Durée | 7 à 20 ans |
| DSCR | 100 – 120 % |
| Mise en place | Sous 10 semaines |
| Taux | À partir de 4,5 % |
| Autres critères | S'adresse à toutes les entreprises commerciales (quel que soit leur secteur d'activité) ayant des flux de trésorerie et de solides antécédents financiers (CAF) |
💯 Avantages
- 💵 Optimiser la trésorerie de votre entreprise en la préservant : financez jusqu'à 100 % des actifs immobiliers et mobiliers de votre entreprise, sans mobiliser d'apport initial.
- 📊 Optimisez votre fiscalité d'entreprise : les loyers de crédit-bail sont une charge déductible pour l'entreprise.
- 🔄 Une alternative intéressante à l'emprunt bancaire : conservez une capacité d'endettement pour financer d'autres projets.
- 💸 Il est possible d'effectuer une sortie anticipée du contrat dès la 7ᵉ année.
- 💵 Valeur résiduelle 0 % – 30 %.
📝 Cas d'usage type
✅Exploiter un bien immobilier, tout en différant son achat (LOA). Jacques est chef d'entreprise d'une PME en pleine croissance. Ses locaux actuels ne sont plus adaptés à son activité. Pour faciliter le développement de son entreprise, il fait appel à Hyppo afin de souscrire à un crédit-bail sur de nouveaux locaux plus adaptés. Il sécurise dès maintenant son option d'achat d'ici 15 ans à un prix fixe, une aubaine !